В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района с иском о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного между Комитетом и ИП «О передаче в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначении».
Иск мотивирован ненадлежащим использованием предпринимателем арендуемых земельных участков с 2012 по 2014 гг. Указанные нарушения выразились в длительной необработке земельных участков, нецелевом использовании, закустаренности, снижении плодородия почв.
Предприниматель стал защищать свои права, обратившись в приемную Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Амурской области Степановой Оксаны Викторовны. Судебное заседание проходило при участии третьих лиц .
В ходе судебного разбирательства истцом не было доказано, что работы по обработке почвы ответчиком не производились в период с 2012 г. по 2014 г.
Судом также установлено, до обращения в суд Комитет по управлению муниципальным имуществом каких-либо мер по установлению качества почвы на переданных земельных участках, получению соответствующих сведений от компетентных органов не предпринимал. Доказательств того, что свойства переданных предпринимателю земельных участков значительно ухудшились за время аренды, в материалах дела отсутствуют.
Комитет по управлению муниципальным имуществом, как собственник передаваемого имущества имел возможность совместно с ответчиком на момент и после заключения договора аренды составить подробную, актуальную экспликацию переданных угодий и уточнить границы лесных насаждений, находящихся на данных участках.
Однако истец ограничился составлением и сбором формальных документов, противоречащих материалам землеустроительного дела.
Также отсутствуют в материалах дела доказательства задолженности ответчика по арендной плате.
Таким образом, истцом не доказан факт существенного нарушения ответчиком договора аренды земельного участка.
Арбитражный суд Амурской области встал на сторону Индивидуального предпринимателя и решил в иске Комитету отказать.
Так, благодаря поддержке Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Амурской области предприниматель выиграл очередное дело.
