1. В первые 10 дней начала отопительного периода не выдаются теплоснабжающими организациями города нормативные параметры теплоносителя по температуре и по давлению. Как следствие, возникают проблемы запуска системы отопления многоподъездных и многоэтажных домов.
2. При подготовке инженерных систем ресурсоснабжающие организации требуют ежегодно промывать трубопровод отопления многоквартирных домов, ссылаясь на приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115. Но между тем есть Типовая инструкция, утверждённая приказом Госстроя РФ от 13. 12. 2003, которая предусматривает промывку систем теплопотребления один раз в четыре года. Кроме того многолетний опыт проведения этой работы показывает малую эффективность данных мероприятий, промывочная жидкость выходит из системы чистой. На Благовещенской ТЭЦ практически исключают образование накипи и грязи в трубопроводах и отопительных приборах и нет смысла тратить миллионы рублей собственников из-за непрофессионального подхода к решению этого вопроса со стороны властей и специалистов ресурсоснабжающих организаций.
3. Ежегодно ресурсоснабжающие организации направляют предписания в управляющие компании об установке сужающих устройств элеваторных узлов расчетных размеров. При многолетней эксплуатации жилого фонда в отопительные периоды в элеваторы были установлены сужающие устройства, в несколько раз отличающиеся от расчетных, при этом параметры теплоносителя соответствовали нормативным. И только после смены расчетных устройств на эксплуатационные, система отопления начинала работать. Тем не менее в течение многих лет эта ситуация не принимается во внимание специалистами ресурсоснабжающих организаций, хотя они об этом знают, и паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях не подписывается.
4. Для утверждения паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях включили представителя многоквартирного дома, представителя общественности. Всю ответственность несет управляющая компания, как профессионально, так и в силу закона. А лишние подписи только тормозят процедуру подготовки, выдвигая непрофессиональные, ненужные, а зачастую и незаконные требования.
