Изменения в оплате ЖКУ.
1 сентября 2012г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354. Данные правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями). В соответствии с новыми Правилами изменился порядок расчета платы, за коммунальные услуги.
Коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Новыми Правилами (п.40)установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее коммунальные услуги на общедомовые нужды). Таким образом, с 1 сентября в платежном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливается свой порядок расчета. К таким услугам новые Правила относят холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такого прибора нет, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами государственной власти субъектов РФ(Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»). Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.
Проще всего конечная плата за пользование коммунальными услугами определяется, если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборамиучета. В этом случае искомая сумма будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета. Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда часть помещений оснащена приборами учета, а другая нет. Тогда для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учёта, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных — норматив потребления, утверждённый органами региона.
Ограничение или приостановление предоставления ЖКУ.
В соответствии с новыми Правилами изменился порядок ограничения или приостановления коммунальных услуг в случае их неполной оплаты.
Хотя в целом данный порядок сохранился, однако в него внесены некоторые изменения. Так, будет возможно, приостановлениеили ограничение предоставления только той услуги, в отношении которой имеется задолженность (п.117-119). Например, за задолженность по оплате электроэнергии нельзя будет ограничить потребление холодной воды или газа.
В Правилах также установлено, что если потребитель не оплачиваеткоммунальные услуги полностью, то исполнитель обязан учитывать задолженность по каждому виду коммунальных услуг отдельно. В ситуации, когда пользователь вносит частичную оплату, исполнитель обязан распределять полученные средства по всем видам услуг пропорционально размерам платы за каждый из них.
Размер задолженности в целях ограничения или приостановления поставки услуги, как и по старым Правилам, будет рассчитываться, исходя из нормативов потребления, даже если у потребителя установлен прибор учета.
Далее всю интересующую информацию по вопросам ЖКХ Вы сможете просмотреть в разделе школа жилищного просвещения.
Правила предоставления коммунальных услуг
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг
